IMPULSO A LA ECONOMÍA Y VIVIENDA EN MÉXICO

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Escrito por: AS NEWS24/07/2020

Empresas administradoras en México como Yavo Capital están enfocadas en ayudar a reactivar la economía del país. El estancamiento producto del impacto de la crisis sanitaria provocada por la COVID-19, requiere el ataque de varios frentes, que estén centrados en enfrentar el reto de dar impulso a la economía y vivienda en México. En México, existen alrededor de 14 millones de viviendas rezagadas. Según la información que maneja el Consejo Nacional de Evaluación de la Política de Desarrollo Social (Coneval). En este sentido, a través del modelo de Crédito Integral, y haciendo uso de esta alternativa regulada por el infonavit, es posible aminorar el problema a través de administradores como Yavo Capital. Por otra parte, la senadora por el PRI Nuvia Mayorga, hizo un llamado al gobierno federal a unirse a la iniciativa, para que los institutos de vivienda de las entidades federativas trabajen conjuntamente con el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit). DIchas instituciones están orientados en lograr la meta de financiar 50 mil créditos integrales al año. De acuerdo a lo que anuncia Yavo Capital, con Crédito Integral, para financiar proyectos inmobiliarios de vivienda, se generarían impuestos anuales de 30.000 millones de pesos. Asimismo, la senadora anuncia, que además, en forma colateral se activaría la industria de la construcción, y por lo menos 72 actividades económicas vinculadas a este sector. En el proyecto se contempla atender la demanda de vivienda social de trabajadores de diferentes regiones del país. En este contexto informó que a través de esta modalidad de Yavo Capital logró que se aprobaran alrededor de 2.000 viviendas en todo el territorio mexicano. En especial, en las poblaciones de Coahuila, Chihuahua, Sinaloa, Yucatán, Quintana Roo, Tabasco y Chiapas. Durante tres años, Yavo ha operado con una cifra aproximada de 1.700 millones de pesos en Créditos Integrales. En este sentido, la senadora es garante de que a través de administradores como Yavo, es posible ofrecer transparencia y seguridad tanto a los desarrolladores como los derechohabientes durante el proceso. El proyecto contempla el proceso desde la adquisición del terreno, la construcción, obtención de documentos administrativos y legales, hasta entregar la vivienda concluida.
Beneficios del Crédito Integral de Yavo La modalidad de Crédito Integral, también se le conoce como Línea III. Está caracterizado por ser un crédito específico para desarrolladores de vivienda social en “paquete”. El financiamiento es realizado a través de una entidad administradora, que es la que se encarga de evaluar y monitorear el proyecto, así como de la administración de los recursos económicos. De esta manera, se garantiza que la construcción de lotes de viviendas entre 40 y 400 unidades, salgan a un mejor precio. Y que además se garantice el tamaño, calidad y demás características para responder a los requerimientos de los futuros habitantes elegibles del Infonavit. Por otro lado, destaca Víctor Rosales Aranda, director de Ventas de Yavo Capital con relación al Crédito Integral, que es una modalidad que se mueve en el mercado desde aproximadamente 8 años. También, afirma que ha tenido un impacto positivo en el sector inmobiliario y económico. Por lo que considera que sería un gran beneficio para el gobierno federal, pues ayudaría a la reactivación económica. Con ello se lograría recabar una alta cifra en impuestos y se reactivaría el sector de la construcción, fuertemente golpeado por la crisis provocada por el coronavirus. Además, también aporta un gran beneficio para los desarrolladores, ya que la rentabilidad que pueden lograr es mayor al 50% a una tasa de interés del 0%. En el mismo sentido, el ejecutivo de Yavo Capital, señala que “Línea III es una alternativa regulada y segura que brinda a los desarrolladores la cobertura del 100% del valor de la vivienda. En contraste con la banca comercial, que ofrece hasta 60%, implica mejores dividendos que pueden llegar hasta un 118% en el retorno del capital o ROE”. De igual manera, asegura que esta modalidad de financiamiento es un medio que brinda al ciudadano trabajador, la posibilidad de adquirir una vivienda confortable, e Informa, que en México hay alrededor de 4.2 millones de trabajadores que todavía no han utilizado su derecho a Crédito Integral para vivienda. Asegura que con esta herramienta, un total de 1.3 millones de personas que así lo deseen, tienen la posibilidad de adquirir viviendas por un precio entre 300 mil pesos y 1.5 mdp. Tal como lo asevera el ejecutivo, “…sin necesidad de poseer una puntuación tan alta como antes se exigía. Algo que contribuye a democratizar más el acceso a vivienda en más segmentos de la población con menores ingresos”.

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