AS CONSULTING GROUP EN EL EDIFICIO UNUS

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Escrito por: AS NEWS9/07/2020

El despacho contable fiscal y legal de la CDMX: As Consulting Group, al enfrentar la necesidad de expansión, buscó un inmueble en la Alcaldía Benito Juárez, en el que al principio se consideró la remodelación de una antigua casa pero debido al estado de la construcción y estructura, se optó por demolerla en su totalidad para desarrollar su primer edificio de oficinas.

El proyecto fue ejecutado por Omnium, un despacho de Arquitectos, quienes lograron crear una fusión de lo contemporaneo (Co-working) y la oficina tradicional; naciendo así el concepto UNUS.

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Ubicación: Alcaldía Benito Juarez, CDMX Dimensiones: 510m2 Feha: Agosto 2017 - Noviembre 2019

El mayor reto del proyecto fue generar los espacios en un terreno totalmente irregular, mismo que marcó la geometría del proyecto arquitectonico, los espacios interiores, el diseño de plafones en pasillos y oficinas y mobiliario.

Debido a la necesidad de tener un estacionamiento, se optó por subir medio nivel el acceso al edificio, en cuya planta se encuentra la recepción, junto con el área de espera y la sala de juntas. En el semisótano se tiene espacio para 4 autos y una cabina de audio.

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En el Nivel 1 y 2, se requirieron lugares específicos de directivos, es decir, con cierto grado de privacidad. Al no querer tener espacios completamente cerrados, se decidió utilizar cristales y detalles en plafones, generando una relación indirecta entre los espacios y de este modo impulsar la interacción entre los distintos colaboradores.

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El esquema general de las plantas fue colocar el área libre en la parte posterior para tener doble iluminacion y otorgar ventilación natural a los sanitarios.

En el Nivel 3 se diseñó el área de directivos. Conformada por 3 oficinas totalmente privadas vestibuladas por una recepción. Como requerimiento se agregó una sala de descanso y un sanitario completo.

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El valor agregado... ASCG ofrece servicio de comedor, para lo cual se diseñó un Roof garden, que da servicio a los 60 colaboradores.

El 45% de la madera utilizada para los acabados, fue utilizada dentro de la obra generando una cantidad menor de residuos.

En la parte posterior se tiene un Muro Verde que funciona como remate visual, mejorando la calidad de aire y generando partes permeables al interior del predio; el agua utilizada para regar el muro y las áreas abiertas del edificio proviene de las lluvias.

Omnium estuvo involucrado en todo el proceso del proyecto, desde la concepción hasta el actual mantenimiento del edificio. Todo este proceso se llevó a cabo con metodología BIM, la cual ayudó a generar cuantificaciones precisas, un ahorro económico y tener resueltos los aspectos técnicos y de diseño desde antes de iniciar la obra. Con el Modelo BIM se generaron análisis de energía, calor, sombreamiento e iluminación para poder brindar una experiencia satisfactoria a los usuarios en épocas de invierno y verano.

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Tras los análisis y en colaboración con el Ing. Kevin García Oviedo, representante de la empresa Cargo Solar, se generó el diseño de iluminación con lámparas inteligentes que pueden ser controladas desde dispositivos móviles y computadoras.

La ambiciosa propuesta en el sistema de alumbrado permite incorporar temporizadores, mediciones de consumo, pruebas de desempeño a cada luminaria y crear una gran cantidad de escenarios sin necesidad de cambiar el ruteo eléctrico, con lo que se adoptó uno de los sistemas más novedosos de control denominado DALI (Digital Addressable Lighting Interface)

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Este edificio es un claro referente en diseño arquitectónico y tecnología. Sin duda el control digital y monitoreo de sistemas de alumbrado es un buen primer paso para crecer el proyecto en temas de gestión energética.

Reduciendo considerablemente los costos de la energía eléctrica y los costos de mantenimiento. Aunado a esto se decide tener una estructura de acero, techos altos y parasoles en cada nivel, con el objetivo de generar una masa térmica menor y hacer uso mínimo de los equipos de aire acondicionado. Un edificio con un gran sentido de diseño, innovación y eficiencia energética.

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