4. La adquisición de un derecho de usufructo se considera activo fijo

Escrito por: AS CONSULTING GROUP15/12/2021

Para entender que es el usufructo e aquí su definicion:

¿QUÉ ES EL USUFRUCTO?

El usufructo es un derecho real que permite a quien lo detenta usar y disfrutar de un bien propiedad de un tercero, sin alterar su forma o sustancia. En el usufructo participan dos personas: El dueño de la cosa y el usufructuario.

Se Adiciona un tercer Para al Art 32 de La Ley del Impuesto sobre la renta Para quedar de la siguiente forma:

Artículo 32. Para los efectos de esta Ley, se consideran inversiones los activos fijos, los gastos y cargos diferidos y las erogaciones realizadas en periodos preoperativos, de conformidad con los siguientes conceptos: Para efectos de esta Ley, la adquisición del derecho de usufructo sobre un bien inmueble se considerará activo fijo.

En conclusion

El usufructo se considerará un activo fijo, eliminando así la posibilidad de que aplique como un gasto diferido. De igual manera, se propone adicionar una fracción XV al numeral 34 de la LISR, para establecer como porciento máximo el 5% para la deducción del derecho de usufructo constituido sobre bienes inmuebles.

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